アルファステイツ竹原

愛媛県松山市竹原二丁目
伊予鉄道郡中線 / 土橋駅徒歩9分
2008年築 / 15階建 / 74戸 / RC造

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8階 / 90.76㎡の場合

相場

1,642

2,389

3,136

3,883

AI査定結果

推定相場価格

2,762万円

30.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,389万円〜3,136万円

26.3万円/㎡〜34.6万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2026年5月30日

アルファステイツ竹原

2,400万円（26.4万円/㎡）/ 8階 / 90.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.04万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/03	2,400万円	26.4万円	8階	90.76㎡	3LDK	南
2025/11/09	2,800万円	30.9万円	6階	90.76㎡	3LDK	南
2025/02/18	2,980万円	32.8万円	6階	90.76㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は26.74万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/03	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,400万円	26.4万円	90.76㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2025/05/25	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,080万円	25.2万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2026/05/15	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,650万円	23.5万円	70.11㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2026/05/30	グランディア会津松山市会津町	三津浜駅1分	2,080万円	25.1万円	82.94㎡	3LDK	8階 / 14階建	南西	2008年	26戸	SRC
2026/03/02	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,380万円	25.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2026/05/31	サントノーレ姫原弐番館松山市姫原三丁目	本町六丁目駅22分	1,699万円	21.6万円	78.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2005年	62戸	RC
2025/11/02	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	1,780万円	23.6万円	75.43㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2025/08/13	ジェイシティ山越松山市山越二丁目	本町六丁目駅9分	1,998万円	22.8万円	87.52㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2005年	32戸	SRC
2023/08/24	パークベルズ中央松山市中央一丁目	萱町六丁目駅10分	2,380万円	30.8万円	77.25㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2009年	24戸	RC
2026/04/02	サントノーレ中央松山市中央一丁目	萱町六丁目駅9分	1,800万円	21.3万円	84.4㎡	4LDK	8階 / 9階建	南	2013年	30戸	SRC
2026/05/12	アルファステイツ中央通り松山市中央一丁目	萱町六丁目駅11分	2,700万円	28.3万円	95.3㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	2008年	72戸	RC
2025/07/08	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	2,460万円	27.1万円	90.69㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2026/02/23	サーパス宮西松山市宮西二丁目	古町駅7分	2,480万円	30.9万円	80.25㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2008年	64戸	RC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2026/02/01	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	2,180万円	27.5万円	79.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2024/06/24	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,180万円	26.8万円	81.33㎡	4LDK	5階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2026/04/29	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,900万円	32.4万円	89.54㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2024/06/24	サーパス空港通第3 松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,150万円	23.3万円	92.41㎡	4LDK	14階 / 14階建	南東	2003年	96戸	SRC
2025/02/21	アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目	土橋駅11分	1,990万円	28.3万円	70.41㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	2012年	62戸	RC
2025/02/21	アルファステイツ土居田松山市土居田町	土居田駅7分	1,980万円	24.3万円	81.5㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	2009年	72戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2026/03/06	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,390万円	26.7万円	89.64㎡	3LDK	14階 / 15階建	南東	2005年	43戸	SRC
2024/06/08	サンティア空港通松山市空港通一丁目	土居田駅10分	2,130万円	19.9万円	107.22㎡	4LDK	13階 / 14階建	南	2003年	26戸	SRC
2024/05/20	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅3分	2,450万円	32.6万円	75.12㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2011年	64戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で22.9%下落、松山市では28.4%下落しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

23.5万円/㎡

前年比-22.9%

松山市

23.5万円/㎡

前年比-28.4%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ竹原
所在地	愛媛県松山市竹原二丁目
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩9分
築年月	2008年
階数	15階建
総戸数	74戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ竹原

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